北京老年人口達441.6萬，其養老市場發展如何？一起來看看吧~

根據《北京市老齡事業發展報告（2021）》，截至2021年末，北京市常住總人口2188.6萬人，其中：

60歲及以上常住人口441.6萬人，

占常住總人口的20.18%；

65歲及以上常住人口311.6萬人，

占常住總人口的14.24%。

老年人口

由此可見北京人口老齡化形勢的嚴峻。從養老模式上來看，北京推行的“9064” 養老模式，是以居家養老為基礎，社區為依托，機構為支撐的養老服務體系。

面對北京老齡化難題，又有哪些企業在加速布局北京康養市場呢？據統計，主要參與北京康養的市場主體有以下三大類型：

一類是從事康養產業的主力軍，康養產業發展中的穩定器和加速器的國央企：如北京康養集團、壽山福海集團、首開寸草、遠洋椿萱茂等；

二是動作頻發的險企：如國壽、泰康、大家、太平、太保、新華保險等；

三是實力雄厚，經驗豐富的房企，如萬科、保利、復興、綠地等。

萬科作為最早探索養老地產的房企代表，截至2021年5月，萬科養老業務已布局13個城市，共儲備帶床位項目47個，業務涵蓋CCRC養老社區、城市全托機構、康復醫院、社區嵌入機構和居家日照服務。

城市布局方面，已在北京、天津、濟南、杭州、福州、深圳、廣州、成都等13個城市項目有項目落地。北京萬科幸福家養老服務有限公司目前已形成隨園（持續照料社區）、怡園（城市全托中心）主力產品線，隨園+怡園“N+1”模式產品體系，運營項目2個，籌開項目5個，57項適老化細節打造萬科品質頤養居所。

北京萬科將怡園與隨園二者結合，把養老業務規模做大，實現居家、機構、社區的更高效率。搭建一個集產品設計、線下服務標準、線上監測系統的養老平臺，持續從長者真實需求出發，通過創新賦能行業，并推動整個養老產業正向發展。

保利集團最早在2008年便開始涉足養老產業，起初是通過成立專門的研究小組，學習國外先進的養老模式并探索如何在國內進行實踐來布局養老產業的。經過前期的布局與學習，保利選擇了旗下的一所位于北京西山腳下的四星級酒店作為首個養老模式項目試點，并對其進行適老化改造。

2012年，保利的第一個高品質養老服務品牌“保利和熹會”誕生并迎來了第一批入住的長者。保利在產品端的思路是“全產業鏈”布局養老產業：縱向通過業態擴展，即保利的“三位一體”模式；橫向進行產業鏈延伸，構建以保利和品為代表的適老化產品、康養旅居、健康金融等多個大健康領域全鏈條服務，搭建屬于保利的大健康生態圈。

社區類養老項目代表

香河大愛城為大愛城控股的旗艦項目，整合運營養老、健康、教育、農業、酒店、地產等產業，集千畝城市田園、北京景山學校香河分校、大愛克麗斯幼兒園、香河大愛書院養老中心、香河大愛城酒店等生活配套于一身，構筑全齡層全配套親情健康美好社區，打造三代心安、雙代養老的美好之家。

康養產業