2023年1季度全國商品房累計成交總額約3.1萬億，表現亮眼！

據億翰智庫發布的房地產第一季度相關報告顯示，2023年1季度全國商品房累計成交總額約3.1萬億，同比增長4.1%，總量僅次于2021年1季度，達到歷史第二高位。全國商品房成交面積為3億平米，同比下滑1.8%，可見成交均價已有明顯修復。

極致科技小編整理了以下幾點市場回暖的原因：

一是，購房者積壓需求的持續性釋放。2021年下半年以來，由于房企暴雷事件的頻繁出現，行業信心陷入缺失境地，致使不少想要買房的消費者陷入觀望階段，而隨著2022年年末樓市市場的回暖，消費者的擔憂情緒得到部分緩解，買房需求者開始釋放需求；

二是，各項低利率政策，讓不少購房者開始行動；

三是，2023年疫情的消散，讓各行各業逐步回歸正軌，消費者群體收入也趨于穩定，增加了購買房子的信心；

四是，企業推盤意愿和能力的跟隨。于房企而言，三月是實現銷售業績的關鍵節點，出于搶收業績的考慮，企業愿意并且有能力推出優質資源。而且推出貨值還有一顯著特點，貨值主要集中在基本面優，需求、購買力有支撐的核心城市，如上海、北京、杭州、寧波等，由于固有的優勢存在，所以項目去化難度不大，這也帶動了銷售業績的釋放，同時也帶動了成交均價的上行。

以上種種因素的疊加影響，需求得以有效釋放。

總體而言，一季度業績表現亮眼，但并不能說明市場已經熱起來或者過熱，當下，企業和購房者的負面預期仍然存在，各種支持性政策仍需保持連續性、穩定性，繼續強化落實，推動市場整體預期改善，進而引導行業更快走向良性發展道路，同時房地產的回暖發展，也近利好物企市場，對提高物企規模均具有一定的利勢！